中国房市如降温 钢铁巨头将受损

5月19日上午消息，据报道，有市场人士称，澳大利亚铁矿石生产商和它们的国际同行可能很快就会发现，中国房地产市场将意想不到地成为决定它们短期命运的一个重大因素。中国房市一旦降温，铁矿石巨头很可能将因此受损。

据悉，铁矿石新机制得到了矿业巨头必和必拓和力拓的支持，它让铁矿石合约价格的设定朝着现货市场的季度平均价格靠拢，有些情况下是朝着月度平均价格靠拢。

市场人士分析称必和必拓、力拓等矿商面临的问题是，在大宗商品行情低迷期间，新机制将对它们的收入产生相反的影响。往大的方面说，新机制会令它们受到意外的冲击，比如说一些分析师认为中国房地产市场正在酝酿的情况。

野村国际驻香港策略师戴仕文说，我相当看空贱金属资源股，因为隐含的大宗商品价格并没有反映出中国未来房价陷入低迷的现实观点。戴仕文在4月份警告说，由于政府的楼市降温措施可能会同时引起销售量下降、供应量上升，中国房地产行业将迎来一场“完美风暴”。他在本月早些时候撰写研究报告时还说，房价与一个开发商股价指数从去年10月份以来就反向而行，它们之间的差异越来越大预示着楼市将出现回落。

“但到目前为止，大宗商品市场基本上忽略了有关中国楼市的担忧，投资者关注的是中国不断上升的经济增长率。4月21日，反映中国到岸铁矿石每日现货价格的“钢铁指数”创下每干公吨186.50美元的纪录，平均价格较3月份上涨25%。”

戴仕文强调，对澳大利亚的矿业公司来说，假如中国增速现在放缓，那真是最不合时宜的了。澳大利亚政府正计划改革税收制度，拟于2012年7月开始实施40%的资源“超级利润税”。戴仕文说，当铁矿石合约最终重新定位在更低的现货价格时，可能是“雪上加霜”。

此外，渣打银行中国办公室编制的数据显示，5月初上海新房价格周环比下跌28%，而在截至同一周的四个星期内，深圳房价下跌了26%，北京下跌11%。渣打银行提醒说，这说明一些买房人和卖房人采取了观望姿态。

渣打银行分析师严瑾在上周五发布的研究报告中说，即使是在近期出现下跌的情况下，房价还有很大的下跌空间。

分析人士说，在推动新的现货市场定价机制方面，由于存在长期的“大宗商品超级周期”大牛市的论断，加上认为中国能够维持每年双位数的经济增长的过于乐观的观点，英澳矿业公司必和必拓、力拓，以及巴西淡水河谷等竞争对手可能因此而盲目。

经济及政治分析师、管理着香港对冲基金IndependentStrategy的罗奇说，推进现货市场定价机制是基于一种极其弱智的假设，也就是现货价格会一直上涨。他认为，中国正处于信贷泡沫破裂的早期阶段，信贷泡沫的破裂将使中国经济年增幅回到约6%的水平。

罗奇说，他一只自然资源股票都没有，因为他坚持认为中国不断减少的需求最终将给所有的工业大宗商品价格带来下行压力，可能只除了原油。中国的铁矿石进口占了全球海运铁矿石贸易额的70%。

罗奇说，在这种情况下，铁矿石价格可能会在短短一个季度内就跌到目前水平的一半。他还说，信贷紧缩也会削弱中国地方政府融资工具为基础设施工程提供资金的能力。

与此同时，中国的房地产开发商面临更加严格的银行贷款限制和其他筹资活动限制，分析称它们可能会搁置或推迟新的项目，给中国的房地产建设热潮踩刹车，钢铁、铜和其他材料的需求可能会随之减少。

来源：网络